石（石肯）一村西商铺出让（二）竞价公告

时间：2020-09-24

佛山市瀛兴招标代理有限公司受佛山市南海区桂城街道石（石肯）社区一村西股份经济合作社（以下简称：招标人）委托，定于2020年10月14日上午9时30分（北京时间）对佛山市南海区桂城街道石（石肯）社区一村西股份经济合作社名下位于佛山市南海区桂城街道季华东路北侧桂澜路东侧“细基围”地段（万科尚都荟）商铺出让进行竞投，欢迎有意者参加竞投报名。

一、合格竞投人准入条件

竞投人必须具有独立承担民事责任能力的自然人或在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织。

二、项目包组

包组编号	标的物	起拍价（元）	保证金（元）
分包一	商铺第110、111、124、207号（4个商铺），共321.66m²	6,433,200.00	300,000.00
分包二	商铺第112、123、205、206号（4个商铺），共304.09m²	6,081,800.00	300,000.00
分包三	商铺第113、114、121、122、203号（5个商铺），共432.64m²	8,652,800.00	300,000.00
分包四	商铺第115、120、202号（3个商铺），共235.52m²	4,710,400.00	300,000.00
分包五	商铺第116、117、119、201号（4个商铺），共461.91 m²	9,238,200.00	300,000.00
分包六	商铺第126、127、128、129号（4个商铺），共288.68m²	5,773,600.00	300,000.00
分包七	商铺第125号（1个商铺），共92.46m²	1,849,200.00	300,000.00

三、报名时间及地址

（一）时间：2020年9月24日至2020年10月13日上午9：00—12：00，下午2：30—5：00（北京时间，节假日除外）。

（二）地址：佛山市瀛兴招标代理有限公司（佛山市岭南大道南1号世纪莲体育中心内东门商务区4号门）。

（三）报名注意事项：竞投意向人递交报名资料后，资料不予退回。

（四）报名时需携带的资料（原件核对无误后退回）：

1、工商营业执照原件和复印件（加盖公章）；

2、法人代表证明书原件、法人授权委托书原件(加盖公章)、法人身份证、代理人身份证复印件(加盖公章)；

3、若为自然人竞投，需提供身份证原件和复印件。

（五）竞价文件售价：本项目以分包为单位进行投标报名登记并发售招标文件，招标文件每个分包售价为300元人民币，售后不退。

（六）报名前竞投意向人可自行到实地勘察竞投标的物，了解实际情况。

四、竞投标的物基本情况

（一）商铺面积：

商铺面积明细

序号	商铺号	建筑面积㎡	套内面积㎡	分摊面积㎡	包组编号
1	110	51.74	50.05	1.69	分包一
2	111	60.48	58.50	1.98	分包一
3	124	81.21	78.56	2.65	分包一
4	207	128.23	84.62	43.61	分包一
5	112	55.43	53.62	1.81	分包二
6	123	83.93	81.19	2.74	分包二
7	205	49.55	32.70	16.85	分包二
8	206	115.18	76.01	39.17	分包二
9	113	54.39	52.61	1.78	分包三
10	114	60.17	58.20	1.97	分包三
11	121	64.82	62.70	2.12	分包三
12	122	64.82	62.70	2.12	分包三
13	203	188.44	124.36	64.08	分包三
14	115	58.00	56.10	1.90	分包四
15	120	64.04	61.95	2.09	分包四
16	202	113.48	74.89	38.59	分包四
17	116	56.24	54.40	1.84	分包五
18	117	147.49	142.67	4.82	分包五
19	119	61.58	59.57	2.01	分包五
20	201	196.60	129.74	66.86	分包五
21	126	89.24	86.32	2.92	分包六
22	127	65.75	63.60	2.15	分包六
23	128	65.75	63.60	2.15	分包六
24	129	67.94	65.72	2.22	分包六
25	125	92.46	89.44	3.02	分包七

（二）标的物权属：佛山市南海区桂城街道石（石肯）社区一村西股份经济合作社。

（三）标的物所在位置：佛山市南海区桂城街道季华东路北侧桂澜路东侧“细基围”（万科尚都荟）地段。

（四）项目概况

佛山万科尚都荟位于桂澜路与季华路两条经济动脉交汇处，坐享禅桂两大CBD中心繁荣。北临千灯湖金融高新区，政府重资1200亿打造亚太金融后台，辐射亚洲，企业总部云集，高端人才汇集。西对佛山禅城中心区，是佛山经济中轴线及佛山总部经济街，集商务、商贸、会展、行政、办公、休闲文化于一体的佛山核心商务带。交通方面，规划佛山地铁4号线，规划中石啃站出发，5站到祖庙，7站到广钢，8站到南站。

未来接驳建成的广佛1号线和在建3号线，未来可直达广钢新城，广州南站，佛山西站等多个湾区核心区域和广佛成熟商圈。现有季华七路公交站、怡翠世嘉花园公交站多条线路经过，交通便利。周边分布鹏瑞利广场、丽日广场、南海万科广场，一站式满足衣食住行。配套方面，从项目出发步行200米即为鹏瑞利广场，紧挨着项目东面的有石啃肉菜市场。

小区临街商铺，小区规划占地面积：13717.53平方米，建筑面积：82573.58平方米，是由2栋塔楼和裙楼构成。1座共28层；地上26层，地下2层。地上首层为商铺，层高5m，2层商铺4.7m。2座共27层，地上25层，地下2层。地上首层为住宅大堂，层高5m。绿化率：25%，共353个停车位。

五、合同签订及支付要求:

1. 商铺款付款方式：竞得人须在收到成交确认书后30日内支付商铺首期款（按照商铺出让款总额的50%计算），招标人确认收到竞得人支付的第一期商铺出让价款后在2个工作日内与竞得人签订出让合同，余款须在合同签订之日起30日内付清。

2. 逾期付款责任

除不可抗力外，竞得人未按照约定时间付款的，双方同意按照下列方式处理：

（1）首期款逾期在 30日之内，竞得人每日按照商铺总价款万分之五向招标人支付逾期付款违约金。经招标人催促后仍未支付商铺首期款，则视为竞得人放弃竞得资格，招标人有权解除成交确认书并没收其交易保证金。

（2）二期款逾期 60日内，竞得人每日按照商铺总价款万分之五向招标人支付逾期付款违约金。

（3）二期款逾期超过 60日后，招标人有权解除合同。竞得人应当在解除合同通知送达之日起15日内按照商铺总出让款的10%向招标人支付解除合同违约金，在双方办妥解除合同及相关手续后，甲方将剩余款项无息退还给竞得人。如招标人同意不解除合同的，竞得人每日应按照商铺总价款万分之五支付逾期违约金。

（4）竞得人应向招标人支付的违约金，招标人有权从竞得人已付商铺款中直接抵扣。竞得人同意，如竞得人所支付的款项如不足以支付全部应付的房款、违约金、赔偿金的，竞得人已付款冲抵顺序为：（1）违约金、赔偿金；（2）到期未付的房款：（3）未到期的房款。如竞得人已付款不足以冲抵上述同一顺序款项的，均应从最先产生或最早到期或最先将要到期的款项中先进行冲抵。

六、交付时间和手续:

（1）招标人应当在收到商铺全款后三个工作日内向竞得人按现状交付该商铺。

（2）招标人和竞得人双方应在交付当天一起到场查验商铺，查验后双方签订商铺交接确认书，即视为商铺交付使用。

（3）物业管理费为5.5元/平/月（按照不动产权证登记的建筑面积计算），公共区域物业公摊费用以物业管理处实际分摊为准交付，在商铺交付日起开始计算。

七、交易保证金

（一）各分包交易保证金：人民币叁拾万元整（￥300,000.00元）。

（二）请各合资格的竞投人必须在2020年 10 月 13 日17时00分前（北京时间）以竞投人的名称将交易保证金转账到指定账号并到账（账号详见竞价文件，到账时间以银行查询为准）。交易保证金款项逾期未到账的，视为未取得竞投资格，将不接受其竞价。

△ 账户：佛山市南海区桂城街道石（石肯）社区一村西股份经济合作社

账号：80020000003811371

开户银行：广东南海农村商业银行股份有限公司桂城石（石肯）第二支行

注：银行单据上请注明所投分包号

八、竞价会时间、地点

（一）接收证明文件及签到时间：竞投人请于2020年 10 月 14 日9:00至9:30（北京时间），携带身份证原件及证明文件到佛山市瀛兴招标代理有限公司现场参加竞价会议，提前或逾期提交的材料，佛山市瀛兴招标代理有限公司恕不接受。

（二）竞价会议开始时间及地址：2020年 10 月 14 日9:30（北京时间），佛山市瀛兴招标代理有限公司（佛山市岭南大道南1号世纪莲体育中心内东门商务区4号门）

（三）独立法人机构或其他组织最多只能派2人参加，自然人只限本人参加。

（四）如竞投人在竞价环节开始后离开竞价现场，将视为放弃本次竞价。

九、相关公告发布媒体：佛山市瀛兴招标代理有限公司（http://www.fsyingxing.com/）、佛山市南海区人民政府网(http://www.nanhai.gov.cn/fsnh/wzjyh/gc/jtzcjy)、珠江时报、桂城街道石（石肯）一村西及附近公告栏。

十、联系方式

招标代理机构：佛山市瀛兴招标代理有限公司

联系人：何小姐

联系电话：18923225804

招标人：佛山市南海区桂城街道石（石肯）社区一村西股份经济合作社

联系人：伦先生

联系电话：0757-86364454

附件：竞价文件提取码: 739d

发布人：佛山市瀛兴招标代理有限公司

发布时间：2020年9月24日